1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
40.1万円/㎡
前年比+11.2%
北九州市門司区
15.0万円/㎡
前年比-46.2%
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リヴィエール門司港南
福岡県北九州市門司区風師四丁目
鹿児島本線 / 小森江駅 徒歩23分
2000年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
1,944万円
25.4万円/㎡
843
1,577
2,311
3,044
AI査定結果
推定相場価格
1,944万円
25.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,577万円〜2,311万円
20.6万円/㎡〜30.3万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年4月3日
リヴィエール門司港南
1,780万円（23.3万円/㎡）/ 8階 / 76.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は24.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 1,780万円 | 23.3万円 | 8階 | 76.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,580万円 | 23.3万円 | 8階 | 67.89㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/28 | 1,650万円 | 24.3万円 | 8階 | 67.89㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/16 | 1,790万円 | 26.4万円 | 8階 | 67.89㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は21.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | リヴィエール門司港南 北九州市門司区風師四丁目 | 小森江駅23分 | 1,780万円 | 23.3万円 | 76.38㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/25 | イマージュレトロ門司港 北九州市門司区旧門司一丁目 | ノーフォーク広場駅7分 | 1,398万円 | 20.2万円 | 69.07㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 20戸 | SRC |
| 2023/12/10 | ソリーナ門司港 北九州市門司区浜町 | 門司港駅12分 | 1,420万円 | 18.3万円 | 77.58㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/03 | ホワイトキャッスル小森江東 北九州市門司区二タ松町 | 小森江駅20分 | 1,498万円 | 19.7万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/11 | オークランドヒルズ門司港 北九州市門司区広石二丁目 | 門司港駅11分 | 1,900万円 | 23.6万円 | 80.59㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 北 | 2005年 | 58戸 | SRC |
| 2026/03/29 | サンパーク門司港 北九州市門司区浜町 | 門司港駅7分 | 1,680万円 | 22.0万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/03 | サンパーク清滝II 北九州市門司区清滝一丁目 | 門司港駅11分 | 1,680万円 | 17.9万円 | 93.75㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 18戸 | SRC |
| 2025/10/25 | サンリヤン門司港 北九州市門司区本町 | 門司港駅3分 | 2,480万円 | 26.9万円 | 92.16㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/16 | エクレール門司港東II 北九州市門司区東門司一丁目 | 出光美術館駅9分 | 1,280万円 | 20.0万円 | 64.04㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/19 | フロンティア清見 北九州市門司区清見一丁目 | 出光美術館駅14分 | 1,680万円 | 19.4万円 | 86.52㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/27 | リヴィエール老松公園 北九州市門司区老松町 | 門司港駅18分 | 1,475万円 | 20.6万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2025/10/01 | エクレール老松公園 北九州市門司区東門司二丁目 | 門司港駅18分 | 1,280万円 | 19.0万円 | 67.49㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/03 | オークランド黄金町 北九州市門司区黄金町 | 門司駅11分 | 1,590万円 | 18.4万円 | 86.53㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 21戸 | SRC |
| 2026/03/21 | エクレール東新町 北九州市門司区東新町一丁目 | 門司駅21分 | 1,930万円 | 24.1万円 | 80.16㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/16 | サンライフ下二十町 北九州市門司区下二十町 | 門司駅13分 | 1,280万円 | 18.5万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/27 | グランドパレスプラージュ東新町 北九州市門司区東新町一丁目 | 門司駅20分 | 1,950万円 | 21.6万円 | 90.26㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/21 | サンライフ東新町 北九州市門司区東新町一丁目 | 門司駅22分 | 1,680万円 | 22.3万円 | 75.26㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/10 | ソリーナ門司駅前 北九州市門司区柳町一丁目 | 門司駅5分 | 1,590万円 | 20.5万円 | 77.68㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 1戸 | SRC |
| 2024/11/18 | サンパーク下馬寄 北九州市門司区下馬寄 | 門司駅17分 | 2,280万円 | 26.3万円 | 86.81㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/03 | サンライフ下馬寄 北九州市門司区下馬寄 | 門司駅16分 | 1,630万円 | 23.9万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/05 | アルファシティ社ノ木 北九州市門司区社ノ木一丁目 | 門司駅17分 | 1,300万円 | 18.5万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/24 | ジェネラス高田 北九州市門司区高田一丁目 | 門司駅8分 | 1,780万円 | 24.8万円 | 71.78㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 22戸 | SRC |
| 2025/02/22 | ミリオンコーポラス谷町 北九州市門司区谷町一丁目 | 門司港駅25分 | 1,398万円 | 17.6万円 | 79.43㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/12 | アンビエント大里 北九州市門司区中二十町 | 門司駅16分 | 1,598万円 | 25.1万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/04 | 以和貴マンション下馬寄 北九州市門司区下馬寄 | 門司駅18分 | 1,680万円 | 23.4万円 | 71.69㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 35戸 | SRC |
| 2025/11/22 | アーティックスヴィレ柳町 北九州市門司区柳町一丁目 | 門司駅7分 | 1,650万円 | 23.4万円 | 70.63㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2023/09/10 | コスモテール原町 北九州市門司区原町別院 | 門司駅13分 | 1,430万円 | 21.6万円 | 66.32㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/25 | アメニティ東新町 北九州市門司区東新町二丁目 | 門司駅24分 | 1,680万円 | 19.9万円 | 84.6㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 北 | 1997年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11.2%上昇、北九州市門司区では46.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は北九州市門司区の平均と比較して55.3%割高です。
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